Wochenaufenthalt: Zimmer nähe Balgrist

8032 Zürich

Preis CHF 1'130.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Suchst du eine ruhige Wohngelegenheit für unter der Woche? Da ich selbst im Spital arbeite, vermiete ich in unserer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung ein schönes, sauberes und vollständig abschliessbares Zimmer. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Spital Balgrist entfernt. Das Angebot: * Mietzins: 950.- CHF / Monat (inkl. Nebenkosten, Strom und schnellem WLAN) * Verfügbarkeit: Ab sofort! * Nutzung: Ideal als Wochenaufenthalt (Montag bis Freitag) * Mitbenutzung: Küche und Badezimmer Deine Extras inklusive: * Gratis Highspeed-WLAN für Streaming oder Homeoffice 🛜 * Frisch gewaschene Hand- und Badetücher stehen dir kostenlos zur Verfügung. * Kaffee inklusive: Die Kaffeemaschine in der Küche darfst du morgens gerne kostenlos mitbenutzen! ☕️ Über uns & Wen wir suchen: Ich bin eine berufstätige Mutter aus dem Gesundheitswesen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird von uns genutzt. Dein Zimmer ist separat über den Flur erreichbar und bietet dir vollen Rückzug und Ruhe. Das Zimmer ist ideal für eine Frau, die unter der Woche im Spital arbeitet oder studiert und ein verlässliches Zuhause unter der Woche sucht. Habe ich dein Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

41 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 36.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.