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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seesicht in Zug

Bundesstrasse 6, 6300 Zug
Preis CHF 4'440.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 24.00 m²

Mitten im Stadtzentrum von Zug erwartet Sie diese helle, komplett möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Balkon und Seesicht. Der Bahnhof, der Zugersee sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über rund 24 m² Wohnfläche. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zum Wohnen und Entspannen. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich die Seesicht besonders angenehm geniessen lässt. Die Küche ist mit Einbauschränken, Kochfeld, Backofen und Spülbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein 160 cm breites Bett sowie grosszügige Einbauschränke. Der Sanitärbereich ist auf zwei separate Räume aufgeteilt: einen Raum mit Dusche und privatem Waschturm sowie ein separates WC. Zur Ausstattung dieser möblierten Wohnung gehören Bodenheizung, ein Lift und WLAN.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+431.6 % über Ø Richtwert in Zug (CHF 34.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 431.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'440.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86199478
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015249
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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