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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

A louer à Neuchâtel, 1 appartement de 2.5 pces, calme, vue

Rue des Charmettes 39, 2000 Neuenburg
Preis CHF 2'220.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 130.00 m²

Un cadre de vie exceptionnel à Neuchâtel un appartements de 2.5 pièces de 130 m2 au 2ème étage (rue des Charmettes 39). Niché dans une superbe ancienne maison de maître (comprenant 3 appartements), cet appartement de 2.5 pièces offre un environnement rare où calme, nature et charme se rencontrent. Entouré d'un vaste jardin, sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement du centre-ville. Les atouts de cet appartement : \- Vue panoramique imprenable sur le lac et les Alpes \- 4 belles chambres lumineuses \- Cheminée \- 2 balcons pour profiter pleinement du paysage \- Cuisine entièrement agencée \- 2 salles de bains \- Machine à laver le linge dans une salle de bain. \- Buanderie \- Beaux parquets et belle hauteur sous plafond \- Grand hall d'entrée \- Armoires encastrées \- Cave \- Possibilité de disposer d'un jardin privatif Prix : 2.5 pièces, 130 m2 : CHF 2'220.--/mois + CHF 350.-- de charges Disponibles de suite ou à convenir. Une situation idéale : Vous profitez d'un quartier résidentiel particulièrement paisible, à proximité des écoles, crèches, commerces, place de jeux, ainsi que des transports publics (bus et gare des Deurres). Le stationnement avec macaron de la Ville de Neuchâtel est simple et pratique. Location réservée aux personnes non-fumeuses. Visites sur rendez-vous (avec dossier si possible) au tél. 079 322 80 00. Christine Lambert Veuve Représentante de la propriétaire

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.2 % günstiger als Ø in Neuenburg (CHF 21.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Neuenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Neuenburg.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'220.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86201625
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015297
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