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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

WG-Zimmer im Zürcher Oberland bei Bäretswil ab 2. April 2027 (ev. früher), möbliert

Bettswilerstrasse 38, 8344 Bäretswil

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 6.00 m²

Wir, Lela (53) und Anette (54), haben zwei Zimmer frei für weitere MitbewohnerInnen frei, die über 40 Jahre alt sind. Jemanden ab sofort und jemanden ab 1.4.2026 (ev. früher). Wir leben in einem renovierten, hellen Bauernhaus mit viel Platz, einem Garten und einem grossen Sitzplatz mit Blick ins Grüne. Unser Zuhause liegt ländlich, ca. 15 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Ein Auto oder Roller ist daher von Vorteil. Kater Merlin lebt mit uns. Es sind keine weiteren Haustiere möglich. Dieses Zimmer ist frei ab sofort, 6.3 m2 gross, 3 m hoch, hat ein kleines Lavabo, ist möbliert. Möblierung kann nach Absprache angepasst werden. Mitnutzung: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, riesiges Badezimmer zu dritt, Keller/Waschküche, Teil des Dachgeschosses. Highspeed-Internet, Parkplatz. Miete: 1030 CHF plus 2.0 CHF Nebenkosten. Total 2.00.- CHF. Es kann ein weiteres Zimmer (8.7 m2) als Büro dazu gemietet werden. Wir sind eine freundschaftliche und gepflegte WG, lachen gerne, sind empathisch, offen, reflektiert und herzlich. Jede und jeder von uns ist auf seinem eigenen Weg. Gleichzeitig schätzen wir es, uns auszutauschen und ab und zu zusammen etwas zu unternehmen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8344 Bäretswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.4 % günstiger als Ø in Bäretswil (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bäretswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Bäretswil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8344 Bäretswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.