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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

ESCLUSIVO ATTICO 2.2 LOCALI IN PALAZZINA DI SOLE 4 UNITÀ

6516 Cugnasco
Preis CHF 2'660.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

In unesclusiva palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in affitto uno splendido attico di 2.2 locali allultimo piano, caratterizzato da ampi spazi, finiture di qualità e una bellissima vista aperta. Lappartamento è composto da: * Ampia e luminosa zona giorno con cucina open space di circa 60 m². * 3 spaziose camere da letto. * Camera padronale con bagno privato dotato di vasca e accesso diretto al balcone privato. * Secondo bagno completo con doccia. * Grande balcone di 19.44 m² accessibile dalla zona giorno, dotato di tende da sole elettriche. * Secondo balcone privato di 7.87 m² collegato alla camera padronale. * Tapparelle elettriche in tutto lappartamento. * Riscaldamento a pavimento con termopompa, per il massimo comfort e consumi contenuti. * Predisposizione per linstallazione di due climatizzatori. * Locale lavanderia/cantina privato situato sul piano. * Ascensore di grandi dimensioni. * Locale esterno coperto per il deposito delle biciclette. * Servizio di pulizia settimanale delle parti comuni della palazzina. * I cani sono i benvenuti La piccola palazzina garantisce tranquillità, privacy e un ambiente particolarmente curato. Canone di locazione: * Appartamento: CHF 2660.- * 2 posteggi coperti: CHF 200.- (CHF 100.- ciascuno) * Acconto spese: CHF 300.- Totale mensile: CHF 2600.- Un attico esclusivo pensato per chi desidera vivere in un contesto residenziale di alto standing, con tutti i comfort e la comodità di una palazzina di sole quattro unità abitative.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6516 Cugnasco, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+97.5 % über Ø Richtwert in Cugnasco (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cugnasco · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 97.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'660.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86202937
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015347
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