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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

VIELSEITIGER GEWERBERAUM - IDEAL FÜR PRAXIS, MASSAGE ODER BÜRO

Picardiestrasse 3, 5040 Schöftland

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 56.00 m²

**Gewerberaum in Schöftland - ab CHF 595.- / Monat Netto ( Staffelmietzins)** An zentraler Lage in **Schöftland** vermieten wir an der **Picardiestrasse 3** einen vielseitig nutzbaren Gewerberaum per 01.09.2026 oder nach Vereinbarung, der sich ideal für Dienstleistungsbetriebe, Beratungsunternehmen, modernes Büro oder Gesundheitsberatungen eignet. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung mit einem grosszügigen Eingangsbereich, einem langen Korridor sowie **zwei separat abschliessbaren Räumen** . Dadurch bieten sich optimale Voraussetzungen für Einzelbüros, Besprechungsräume oder diskrete Kundengespräche. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Zwei abschliessbare Büroräume * Grosszügiger Eingangsbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Korridor oder Wartebereich mit guter Erschliessung * Helle und flexibel nutzbare Räumlichkeiten * Zentrale Lage in Schöftland * Stark frequentierter Standort * Ideal für Büros, Beratungen, Treuhand, Versicherungen, Coaching oder andere Dienstleistungsbetriebe Schaffen Sie sich einen repräsentativen Arbeitsplatz an attraktiver Lage und profitieren Sie von einem **transparenten Staffelmietzins** , der Ihnen einen kostengünstigen Einstieg ermöglicht. * bis 31.12.2026 CHF 595.- / Monat * 01.01.2027 - 30.6.2027 CHF 645.-/Monat * 01.07.2027 - 31.12.2027 CHF 695.- / Monat * 01.01.2028 - 30.06.2028 CHF 745.-/ Monat * ab 01.07.2028 CHF 790.- CHF / Monat **Alle Mietzinse verstehen sich als Nettomietzinse, zuzüglich Nebenkosten.** ** ** Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5040 Schöftland, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schöftland · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

56 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5040 Schöftland (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.