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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Möblierte 4-Zimmer-Wohnung (105 m²) im Zürcher Seefeld | 02.10.–25.11.2026

8008 Zürich
Preis CHF 3'100.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 105.00 m²

Wir vermieten unsere liebevoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung im Seefeld während unserer Abwesenheit. Mietdauer: 2\. Oktober bis 25. November 2026 (fix) Mietzins: CHF 3’100.– pro Monat inkl. Nebenkosten (Strom, Internet und Serafe) Die Wohnung: Die rund 105 m² grosse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet viel Platz für 1–2 Personen. Highlights: \* vollständig möbliert \* zwei kleine Balkone \* helles Wohn- und Esszimmer \* 1 Badezimmer mit Badewanne \* separates WC \* moderne Küche mit Geschirrspüler \* Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung im Keller Während der Mietdauer steht euch die Wohnung vollständig zur Verfügung. Lediglich das Kellerabteil bleibt für unsere persönlichen Gegenstände reserviert. Lage: Die Wohnung liegt an ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Zürcher Seefeld. \* Tram 11 und 15 (Haltestelle Höschgasse) in ca. 3 Minuten zu Fuss \* Migros und Coop in ca. 4 Minuten \* Zürichsee in ca. 7 Minuten Extras: Gerne dürft ihr auch Folgendes mitbenutzen: \* Rocket Appartamento Espressomaschine \* Smart Bike (Zwift) \* Eisenhorn Workout-Schrank \* Thermomix \* Plancha Grill auf Balkon \* nach Absprache auch unsere Rennvelos Homeoffice ist selbstverständlich möglich. Wen wir suchen: Wir wünschen uns 1–2 Nichtraucher (auch keine E-Zigaretten), die unsere Wohnung sorgfältig behandeln und sich während der Mietdauer darin zuhause fühlen. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Kaution: Mietzinsdepot in Höhe von einer Monatsmiete. Besichtigungen sind nach Absprache möglich

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86203289
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015369
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