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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in schöner 3-Zimmerwohnung

8046 Zürich
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Da in meiner wunderschönen Wohnung ein Zimmer frei wird, suche ich ab dem 01.10.2026 eine tolle neue Mitperson. Die gesamte Wohnung ist ca. 80 m² groß, modern aufgeteilt und verfügt über gleich zwei Balkone – perfekt, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen! Dein Zimmer: Das Zimmer ist großzügig geschnitten (fast 20 m²), wunderbar hell und bietet dir jede Menge Platz, um dich gemütlich einzurichten. Die Lage (Bestens angebunden & im Grünen): ÖV: Der Bahnhof Oerlikon ist in nur 5 Minuten bequem mit dem Bus erreichbar. Von dort aus bist du blitzschnell im Zentrum von Zürich sowie am Flughafen. Umgebung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz für den täglichen Bedarf. Natur: Der Käferberg liegt praktisch vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten im Grünen. Du teilst die Wohnung mit mir (33, studierte Psychologin, tätig in der Rekrutierung). Ich bin eine ausgeglichene, saubere und naturverbundene Person, die gerne liest, kocht und über Kopfhörer Musik produziert. Ich verbringe gerne Zeit in Gesellschaft und geniesse gleichermassen die Zeit mit mir allein. Interessiert? Dann freue ich mich auf deine Kontaktaufnahme inklusive ein paar Zeilen zu deiner Person.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86203669
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015390
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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