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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung in Binningen - Erstvermietung nach Kernsanierung

4102 Binningen
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 74.00 m²

**Highlights auf einen Blick:** * 2.5 Zimmer, ca. 37 m² Wohnfläche + 12m² Loggia Balkon * Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung * Moderne Küche mit Induktionsherd und hochwertiger Granitarbeitsflächen (inkl Geschirrspüler) * Badezimmer mit bodenebener Dusche und natürlichem Tageslicht * Grosszügiger Balkon über das gesamte Stockwerk mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum * Eigene Waschmaschine mit Tumbler in der Wohnung * Edler Fischgrät-Parkettboden * Eigenes Kellerabteil vorhanden * Verfügbar im EG, 1. OG und 2. OG * Blaue Parkzone mit ausreichend Parkplätzen direkt vor dem Haus verfügbar Am Schweissbergweg 12 in Binningen vermieten wir nach umfassender Kernsanierung mehrere identische 2.5-Zimmer-Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss sowie eine Loftwohnung im Dachgeschoss. Hochwertiger Altbaucharme trifft hier auf moderne Ausstattung - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein zeitloses Wohngefühl legen. **Lage:** Der Schweissbergweg liegt in einer begehrten Wohnlage Binningens, die ruhiges, gepflegtes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Basel verbindet. Tram- und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. (Bei den publizierten Bildern handelt es sich um eine typengleiche Wohnung. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4102 Binningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+65.2 % über Ø Richtwert in Binningen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Binningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 65.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86204956
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015440
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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