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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in charmantem Haus in Uster für 3 Monate frei

8610 Uster
Preis CHF 1'870.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 150.00 m²

Gemütliche 2er-WG in einem geräumigen, älteren Haus mit viel Charme und grossem Garten mitten in Uster. Die Natur ist gleich um die Ecke – perfekt zum Durchatmen, Erden und Entspannen. Zürich ist mit dem Zug in 24 Minuten erreichbar. Ich werde für 2,5 bis 3 Monate eine Auszeit nehmen. Ich und mein WG Gspänli Aurelia (37) – Soul-Voice-Therapeutin suchen einen Mieter/ eine Mieterin für diese Zeit. Ihr seid dann zu zweit. Das freie Zimmer ist 23 m2 gross, hell, ruhig, mit zwei Fenstern und einem Dachfenster. Da wir das Zimmer vorübergehend vermieten, ist es möbliert mit Bett, Schrank, Kleiderstange, Kommode und Schreibtisch. Mitbenutzung von: \- zwei wunderschönen Gärten und Sitzplatz (grüner Daumen willkommen!) \- Küche, Wohnzimmer, Bad und Esszimmer \- Waschmaschine, Estrich und Keller 2\. Sept, bis Ende Nov. 2026 (nach Absprache) Wir suchen eine Person die sich freut, in einem schönen Haus zu wohnen und auch ab und zu unsere Katze Yoko füttern mag und ordentlich ist. Das Zimmer ist perfekt für jemanden, der frisch in Zürich und Umgebung ankommen möchte - oder sich sonst gerade in einem Übergang befindet. Alter ist eigentlich egal. Say zwischen 30 und 55.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
49.9 % günstiger als Ø in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Uster.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 75 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'870.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86205117
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015451
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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