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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihre Chance - Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!

Bahnhofstrasse 234 b, 8620 Wetzikon
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 49.00 m²

Ihre neue Gewerbefläche "Im Neufeld", Wetzikon Kempten An beliebter und gut erschlossener Lage in Wetzikon Kempten entsteht die Überbauung "**Im Neufeld".** Ein Neubau und ein Sanierungsgebäude werden 49 Mietern ein neues zu Hause bieten. Im Neubau entstehen zudem zwei kleinere Gewerbeflächen, die ideale Voraussetzungen bieten, um neue Geschäftsideen zu verwirklichen. Der **Bezug ist im Sommer 2027** möglich. Das Gebiet Kempten Wetzikon bietet nicht nur ein grandioses Naherholungsgebiet, sondern auch viele Arbeitsplätze im spannenden Wirtschaftsstandort Zürich Oberland. Für die Gewerbefläche im Haus B suchen wir Sie! Sei es als Pilates-Studio, Massagepraxis oder Coiffeur... es gibt unzählige Möglichkeiten, welche auf diesen attraktiven 49 m2 realisiert werden können. Was Sie in diesen schönen Flächen erwartet: \- Anschlüsse für eine Teeküche \- Zu- und Abluft für eine ideale Belüftung \- Parkettboden \- Wände mit Abrieb Bei Bedarf können Einstellplätze für CHF 150.-/Monat hinzugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! _Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen usw. sind unverbindlich und es können keine Ansprüche abgeleitet werden. Bei sämtlichen Flächenangaben handelt es sich um Circamasse. Änderungen bleiben vorbehalten."_ _Bei der Visualisierung handelt es sich um eine Mustervisualisierung. Diese entspricht nicht den genauen Massen der Fläche._

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wetzikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
49 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86205516
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015468
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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