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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Neues zu Hause für eine Familie

Im Rick 3, 8588 Zihlschlacht

Preis CHF 4'010.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 260.00 m²

Willkommen in diesem charmanten und grosszügigen Einfamilienhaus in Zihlschlacht-Sitterdorf (TG). Das 1994 erbaute und 2016 und 2022 renovierte Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 220 m² auf drei Stockwerken, Estrich und Unterkellerung. Dieses Haus bietet Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Haus bietet unter Anderem: Helles, modernes Wohnzimmer: Mit Holzboden, einladend und gemütlich. Offener Wohn- und Essbereich mit Tiro Ofen. Neue moderne Küche. Badezimmer WC: zweimal Badezimmer im Dachgeschoss, Eines davon von 2016 on Suite beim Elternschlafzimmer. EG und 1. Stock je separates WC. Dachgeschoss, 4 Schlafzimmer : Helle Räume mit Holzboden und angenehmer Atmosphäre. Grosszügige Holzterrasse mit Metalltreppe zum Garten. Grosse Waschküche Gepflegter Garten und Blumenwiese. Garage Aussenparkplätze Gästeparkplätze Haustiere erlaubt nach Absprache Lage und Umgebung: Kindergarten und Primarschule im Ort. Der Bushalt Rehaklinik ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, und der Volg-Supermarkt liegt ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt, ebenfalls Bäckerei im Dorf. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist eine hervorragende Wahl für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Verfügbar nach Vereinbarung.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 400.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8588 Zihlschlacht, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

24.4 % günstiger als Ø in Zihlschlacht (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zihlschlacht · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 260 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Zihlschlacht.
Grosszügiger Grundriss: Ø 57.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.