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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Wunderschönes Zuhause, nur für Sie!

Haus C1: Zentrumweg 6, 4562 Biberist

Preis CHF 2'130.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 38.00 m²

Per 01.10.2026 suchen wir einen neuen Mieter für diese wunderschöne Neubau-Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: * Moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Geschirrspüler * Plattenboden in Küche und Nasszelle * Parkett im Eingangs-, Wohn- und Schlafbereich * Einbauschränke im Korridor * Badzimmer * Bodenheizung * Grosszügiger Balkon (Strassenseite) * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Lift vorhanden Bei Bedarf kann ein Einstellhallenparkplatz für CHF 115.00/Mt. dazu gemietet werden. In Biberist finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. Vom Buurelade mit regionalen Produkten bis hin zum Grossverteiler (Migros, Coop, Lidl) und vielen Spezialgeschäften. Die Post, eine Physiotherapiepraxis, eine Augenärztin, das Ärztezentrum und ein Beautysalon befinden sich in der Überbauung - näher und praktischer geht es nicht! Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns um die Besichtigungsinformationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.**

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4562 Biberist, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+144.8 % über Ø Richtwert in Biberist (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biberist · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

2.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 144.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.