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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Wohnen wie im Familienhaus.

8618 Oetwil am see,Zürich

Preis CHF 3'780.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 180.00 m²

2.5-Zimmer Maisonette auf 3 Etagen, mit sehr grosser Sonnenterasse (50 m²), 2 Schlafzimmern im 1.OG, 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss und 3 Badezimmern Entrée **Wohngeschoss** Wohn- und Essbereich, Cheminee Küche Terrasse (50 m²), teilweise gedeckt) **Obergeschoss** 1\. Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (Dusche,WC und Lavabo) 2\. Schlafzimmer (mit Waschturm) Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo) **Dachgeschoss** 3\. Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo) **Untergeschoss** Kellerrraum Waschküche Veloraum zur allgemeinen Benutzung Garage Parkieren Einzelgarage für 1-2 Autos (hintereinander) + 1 Abstellplatz vor der Garage (Parkplatzkosten nicht inkludiert, CHF 240 exkl. vom Mietzins) **Distanzen** Kindergarten Gusch 350m Primarschule

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

91 / 100

★ 4.6 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8618 Oetwil am see,Zürich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34 % günstiger als Ø in Oetwil am see,Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oetwil am see,Zürich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

2.5 Zimmer · 180 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Oetwil am see,Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 72 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.