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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

LOC 55 - LES PERLES DE CRANS REZ

Rte des Zirès 26, 3963 Crans-Montana
Preis CHF 7'560.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible en location vacances à partir de CHF 1'890.-/semaine.*** **Disponible également pour les Championnats du monde FIS de ski alpin 2027 (Prix sur demande).** Découvrez ce magnifique appartement de **3.5 pièces à louer à Crans-Montana** , idéalement situé au **rez-de-jardin** de la prestigieuse résidence **Les Perles de Crans** , à la **Route des Zirès 26** . Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bordure du célèbre **Golf Jack Nicklaus** , ce bien offre un cadre de vie unique, alliant calme, nature et proximité immédiate du centre de Crans. L'appartement se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative comprenant WC et lavabo. Une seconde salle de douche avec WC et lavabo complète l'espace de vie pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une **vaste pelouse privative** agrémentée d'un magnifique étang, offrant une atmosphère paisible et une vue imprenable sur le parcours de golf. L'accès direct au Golf Jack Nicklaus séduira les amateurs de golf comme les amoureux des grands espaces. Grâce à son excellente orientation, l'appartement bénéficie d'un **ensoleillement optimal tout au long de la journée** et d'un environnement particulièrement calme. La résidence se trouve à **moins de 5 minutes à pied du centre de Crans** , de ses commerces, restaurants, boutiques et remontées mécaniques. Les résidents disposent également d'un **local à skis** ainsi que d'une **buanderie commune** , pour un confort de vie au quotidien. **Les points forts** * Appartement 3.5 pièces en rez-de-jardin * Résidence de prestige Les Perles de Crans * Accès direct au Golf Jack Nicklaus * Grande pelouse privative avec étang * Deux chambres, dont une suite avec salle de douche privative * Une salle de douche séparée avec WC et lavabo * À moins de 5 minutes à pied du centre de Crans * Environnement calme et très ensoleillé * Local à skis * Buanderie commune Une opportunité rare pour profiter d'un **appartement de standing à louer à Crans-Montana** , dans l'un des quartiers les plus recherchés de la station, entre golf, nature et commodités. Linge de maison, vaisselle et internet illimité sont à votre disposition. * Nos prix sont susceptibles de varier en fonction de la saison et de la période choisie. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available for vacation rental starting at CHF 1'890.-/week.*** **Also available for the 2027 FIS Alpine World Ski Championships (Price on request).** Discover this stunning **2-bedroom garden apartment** for rent in **Crans-Montana** , ideally located on the garden level of the prestigious **Les Perles de Crans** residence, at **Route des Zirès 26** . Enjoying an exceptional location alongside the renowned **Jack Nicklaus Golf Course** , this property offers a unique living environment that perfectly combines tranquility, nature, and immediate proximity to the heart of Crans. The apartment features two comfortable bedrooms, including a master suite with its own private shower room featuring a toilet and sink. A second shower room with a toilet and sink completes the living space for optimal comfort. Outside, enjoy a spacious private lawn featuring a magnificent pond, offering a peaceful atmosphere and breathtaking views of the golf course. Direct access to the Jack Nicklaus Golf Course will appeal to golf enthusiasts and lovers of the great outdoors alike. Thanks to...

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+220.8 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 220.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'560.-
Miete pro Monat
ImmoCrans SA
ImmoCrans SA
Rue Centrale 31, 3963 Crans-Montana
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86207880
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015582
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