1 MOIS OFFERT : Charmant 3,5 pièces La Chaux-de-Fonds

Doubs 145, 2300 La Cibourg

Preis CHF 930.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 90.00 m²

À louer charmant 3, 5 pièces La Chaux-de-Fonds- De Suite Le premier mois est offert (sans les charges) Situé au rez-de-chaussée supérieur dun immeuble calme, cet appartement offre de très beaux volumes, avec hauts plafonds, moulures. Il allie parfaitement caractère et fonctionnalité, le tout dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités. Lappartement va être complètement repeint et les parquets restaurés Points forts du logement : Grande cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec de nombreux espaces de rangement Salon lumineux avec moulures et un poêle décoratif qui souligne le charme de lancien Deux vastes chambres Une petite pièce pour un bébé ou bureau Salle de bain avec baignoire WC séparé avec lavabo Hall dentrée et couloirs spacieux Dépendances & prestations : 1 cave et 1 galetas Buanderie commune Local à vélos Jardin collectif avec place de jeux et espace pique-nique Concierge sur place Environnement : Quartier calme et agréable À quelques minutes des commerces, écoles, arrêt de bus et forêt ________________________________________ Disponible immédiatement Loyer : 930. + 260. de charges Pour toute information ou visite : 079 480 34 60 Adresse : Rue du Doubs 145 2300 La Chaux-de-Fonds (NE)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Cibourg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

60.1 % günstiger als Ø in La Cibourg (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Cibourg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 60 % unter dem lokalen Median in La Cibourg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Cibourg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.