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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Moderne Gastronomie-Räumlichkeiten in zentraler Lage von Dietikon

8953 Dietikon
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ablöse 250.000 CHF Entdecken Sie diese vielseitigen 100 m² Geschäftsräume in Dietikon, die sich perfekt für Gastronomie-Konzepte eignen. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und zentrale Lage im Herzen von Dietikon. _Die Räumlichkeiten bieten:_ * **Moderne Profi-Küche:** Vollständig ausgestattet mit Edelstahlgeräten, Dunstabzugshaube, Öfen und Kühlschränken sowie einer eleganten blauen Marmorwand * **Grosszügiger Essbereich:** Mit Tischen, Stühlen und wandmontiertem TV für Gäste * **Praktische Ausstattung:** Verkaufsautomaten, zusätzliche Kühlschränke und separate Sanitäranlagen. Starkstrom * **Parkplatz:** Eigener Parkplatz vorhanden * **Glasfront:** Attraktive Aussenfassade mit Glaswänden und Aussenbestuhlung **Lage und Anbindung:** **Standortvorteile:** * Hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz (ideal für Gewerbe und Dienstleistungen) * Gute Visibilität durch Lage an der Badenerstrasse * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, u. a. Coop und Migros * Wenige Minuten zum Bahnhof Dietikon mit direkter Verbindung nach Zürich * Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende (ÖV und Individualverkehr) * Zahlreiche umliegende Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+67.4 % über Ø Richtwert in Dietikon (CHF 24.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 67.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
Easy Estates
Easy Estates
Hertistrasse 29, 8304 Wallisellen
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86208415
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015605
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