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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

GENÈVE : RESTAURANT EMPLACEMENT N1 À VENDRE

1204 Genève
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

GENÈVE : RESTAURANT EMPLACEMENT N1 À VENDRE Prix de vente du fonds de commerce : CHF 950'000.- Véritable institution genevoise au riche historique, cet établissement bénéficie d'un emplacement d'exception, unique sur la place, au c?ur d'un secteur parmi les plus passants de la ville. Un produit rare, qui se présente que très occasionnellement sur le marché, pour un repreneur souhaitant s'installer sur l'un des meilleurs emplacements de Genève. Caractéristiques de l'établissement : \- Une capacité de 80 places assises à l'intérieur, dans un cadre soigné et de qualité. \- Magnifique terrasse d'environ 70 places, véritable atout commercial et lieu de vie incontournable \- Établissement fort d'un long historique et d'une solide notoriété sur la place genevoise \- Reconnu pour la qualité et l'exception de ses produits \- Emplacement numéro 1, bénéficiant d'un flux de passage exceptionnel et constant \- Clientèle fidèle, acquise au fil des années Ce bien représente une opportunité exceptionnelle et rare pour un professionnel souhaitant reprendre une institution genevoise à l'histoire riche, sur un emplacement d'exception, avec un fort potentiel de développement. Renseignements uniquement sur demande et sur présentation d'une preuve de solvabilité. Dossier transmis dans la plus stricte confidentialité. Plus de 2'400 autres offres sur notre site www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 950'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86209473
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015667
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