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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss

Sankt Gallerstrasse 57, 9300 Wittenbach
Preis CHF 1'360.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

Ihr neues Zuhause Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese helle und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung an attraktiver, zentraler Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung, dem grosszügigen Wohnbereich und dem sonnigen Balkon bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. * **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken * Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre * Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer * Zeitgemässe Küche mit viel Stauraum * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Lichtdurchfluteter Grundriss * Lift im Gebäude für einen komfortablen Zugang * Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf bequem dazu gemietet werden. **Zentrale Lage mit optimaler Anbindung** Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten bequem ins Zentrum von Wittenbach sowie in die Stadt St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar. **Überzeugen Sie sich selbst** Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine hervorragende Lage - beste Voraussetzungen für ein **Zuhause zum Wohlfühlen.** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9300 Wittenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15 % über Ø Richtwert in Wittenbach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wittenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9300 Wittenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'360.-
Miete pro Monat
Petrus Real Estate AG
Petrus Real Estate AG
Raiffeisenplatz 6, 9000 St. Gallen
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86210203
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015712
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