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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Wunderschöne, gepflegte 3.5 Zi-Wohnung jetzt frei!

Bahnhofstrasse 7, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Ab sofort ist noch die 3.5-Zimmerwohnungen mit Charme in Altbau, aber mit moderner Infrastruktur zu vermieten. Böden: Laminat Holz und keramische Platten, auch alte Parkettböden Decken: Glattstrich weiss, teilweise mit Malereien und Stukkatur Wände Glattstrich weiss gestrichen, teilweise mit Füllungstäfer gestrichen Moderne Einbauküchen weiss, mit Kühlschrank und Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle. Badezimmer mit Lavabo und WC sowie Dusche mit Duschenglaswand, ohne Fenster. Kellerabteil, gemeinsame Waschküche, Parkplätze, Velounterstand vorhanden. Entfernung zum Flughafen Kloten nur 35 Minuten mit dem Auto. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Husgard GmbHMail: info@husgard.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8212 Neuhausen am Rheinfall, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

49.9 % günstiger als Ø in Neuhausen am Rheinfall (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Neuhausen am Rheinfall · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Neuhausen am Rheinfall.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.