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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Elegante Familienwohnung an erhöhter Lage...

Ormisstr. 71, 8706 Meilen

Preis CHF 2'980.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 105.00 m²

Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter ruhiger Lage. Meilen ist eine bekannte Seegemeinde mit einem tiefen Steuerfuss und guten öffentlichen Verbindungen (Bus, Bahn und Schiff) nach Zürich und Rapperswil. Die grosszügige Wohnung bietet besten Komfort: Wohn - und Esszimmer (ca. 35 m2) mit Cheminée und Zugang zum Balkon, helle weisse Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik Kochfeld, hochliegendem Backofen, Geschirrspülmaschine und grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, drei helle Schlafzimmer (17/12.5/12 m2), eines davon mit En suit-Bad, Dusche/WC und Korridorbereich mit Einbauschränken, wovon einer mit eigener Waschmaschine ausgerüstet ist . Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnflächen sind mit weissen keramischen Bodenplatten und die Schlafräume mit Parkettböden ausgestattet. Beachten Sie bitte, dass es sich bei den aufgeschalteten Bildern um Beispielbilder handelt! Das vermietbare Objekt entspricht in weiten Teilen den publizierten Bildern. Nebenräume: grosszügiges Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum zur Mitbenützung. Einstellplätze können à CHF 150.00 mtl. dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! *Haustiere, ausser Hunde, erlaubt*

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8706 Meilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.8 % günstiger als Ø in Meilen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Meilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Meilen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8706 Meilen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.