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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Es wird ein helles und geräumiges Einzelzimmer in einer gepflegten Wohngemeinschaft im Zentrum von Winterthur-Seen vermietet.

Hüsliweg 8, 8405 Winterthur Seen
Preis CHF 1'120.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 5.00 m²

Es wird ein helles und geräumiges Einzelzimmer in einer gepflegten Wohngemeinschaft im Zentrum von Winterthur-Seen vermietet. Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und bietet grosszügige und gut ausgestattete Gemeinschaftsbereiche: * Eine grosse, voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz am Esstisch für bis zu 8 Personen * Ein modernes, gemütliches Wohnzimmer mit Sofa und TV * Ein schöner Garten auf der Westseite, der im Sommer allen Bewohnern zur Verfügung steht – ideal zum Grillen, Entspannen oder für ein gutes Buch * Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, eine weitere Waschküche sowie ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche im ersten und zweiten Stock. Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Badezimmer im ersten Stock. **Öffentliche Verkehrsmittel:** Die Bushaltestelle _Schulhaus Seen_ befindet sich nur 60 m vom Haus entfernt. Der Bus Nr. 2 fährt alle 8 Minuten nach Wülflingen und bringt Sie in nur 23 Minuten zum Hauptbahnhof Winterthur. Die Bushaltestelle _Post Seen_ ist in ca. 450 m erreichbar. Von dort fährt der Bus Nr. 3 ebenfalls alle 8 Minuten Richtung Rosenberg und erreicht den Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten. **Zur Wohngemeinschaft:** Die aktuellen Mitbewohner legen grossen Wert auf ein ruhiges, respektvolles und gut organisiertes Zusammenleben. Als Studierende schätzen sie eine angenehme Lern- und Wohnatmosphäre. Besonders wichtig sind ihnen Sauberkeit, Ordnung und die sorgfältige Pflege der gemeinsamen Räume. Die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche sowie weitere Aufgaben im Haushalt werden fair und transparent über einen gemeinsamen Putzplan organisiert. **Gesucht wird eine junge Person – idealerweise Student/in oder Berufstätige/r – die freundlich, respektvoll und verantwortungsbewusst ist. Ein achtsamer Umgang mit den Mitbewohnern sowie ein hohes Bewusstsein für Sauberkeit und die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche werden sehr geschätzt und vorausgesetzt.** Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Wenn du Interesse hast und ein ruhiges, harmonisches und gepflegtes WG-Leben mit jungen, freundlichen Mitbewohnern suchst, freuen wir uns sehr auf deine Kontaktaufnahme und darauf, dich kennenzulernen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8405 Winterthur Seen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.3 % günstiger als Ø in Winterthur Seen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur Seen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Winterthur Seen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8405 Winterthur Seen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'120.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86212393
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015811
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