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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Erstvermietung in Volketswil – Hochwertiger Wohnkomfort in ruhiger Lage

Steinmüri 15b, 8604 Volketswil
Preis CHF 2'780.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 85.00 m²

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause** In einem ruhigen und gepflegten Einfamilienquartier von Volketswil entstehen moderne Mietwohnungen im Eigentumsstandard zur Erstvermietung, die zeitgemässe Architektur mit hochwertiger Ausstattung und viel Wohnkomfort verbinden. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Alltagstauglichkeit verbindet. Grosszügige Grundrisse, viel Tageslicht und ausgewählte Materialien schaffen eine moderne und gleichzeitig angenehm zeitlose Wohnatmosphäre. Dank der Lage ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Erstvermietung mit hochwertigem, zeitlosem Ausbaustandard * 2.50 m Raumhöhe für ein grosszügiges und luftiges Raumgefühl * Helle, grosszügige Räume mit modernen, freundlichen Farbtönen * Direkter Liftzugang zur Wohnung – komfortabel und exklusiv * Hochwertige offene Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, hellgrauen Fronten und dunkler Arbeitsplatte * Backofen und Steamer * Grosszügiges 80-cm-Kochfeld mit integriertem Downdraft-Dunstabzug * Kühlschrank mit grossem Tiefkühlfach * Geschirrspüler mit praktischer Besteckschublade * Stilvolle bodenebene Dusche mit eleganter Glasabtrennung * Separates WC mit Lavabo * Bodenbeläge mit edlen keramischen Platten (hell) * Praktisches Reduit direkt in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum * Massgefertigter Einbauschrank im Entrée * Angenehme Bodenheizung in allen Räumen * Internet-Glasfaserverkabelung mit Anschlüssen in allen Wohnräumen * Grosszügige, beheizte Kellerabteile * Parterrewohnungen mit je einem eigenen, separaten Hauseingang für zusätzliche Privatsphäre sowie direkte Treppe innerhalb der Wohnung zum eigenen Kellerabteil * Eigene Photovoltaik-Anlage sorgt für günstigeren Strom * Sämtliche Tiefgaragenplätze sind für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet * Überschaubare Hausgrösse mit nur fünf Wohneinheiten - leben wie in der Eigentumswohnung Zur Wohnung kann ein Garagenplatz à CHF 160.- pro Monat dazu gemietet werden. Es stehen zwei 2.5-Zi.-Wohnungen im Erdgeschoss zur Verfügung (selber Mietzins mit derselben Grösse). Diese Wohnungen vereinen stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und schaffen ein Wohngefühl, dass Sie Tag für Tag geniessen werden. **Erleben Sie modernes Wohnen in einer beliebten Wohnlage von Volketswil – ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet und mit viel Raum zum Wohlfühlen.** **Baustellenbesichtigung:** Möchten Sie sich bereits vor der Fertigstellung einen persönlichen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause verschaffen? Melden Sie sich gerne bei uns - wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Volketswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Volketswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Volketswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Volketswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8604 Volketswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'780.-
Miete pro Monat
Matma Immobilien AG
Matma Immobilien AG
Javastrasse 11, 8604 Volketswil
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86212776
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015831
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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