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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Erstvermietung in Volketswil – Hochwertiger Wohnkomfort in ruhiger Lage

Steinmüri 15e, 8604 Volketswil
Preis CHF 3'790.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 108.00 m²

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause** In einem ruhigen und gepflegten Einfamilienquartier von Volketswil entstehen moderne Mietwohnungen im Eigentumsstandard zur Erstvermietung, die zeitgemässe Architektur mit hochwertiger Ausstattung und viel Wohnkomfort verbinden. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Alltagstauglichkeit verbindet. Grosszügige Grundrisse, viel Tageslicht und ausgewählte Materialien schaffen eine moderne und gleichzeitig angenehm zeitlose Wohnatmosphäre. Dank der Lage ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, und besonders attraktiv für Familien. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Erstvermietung mit hochwertigem, zeitlosem Ausbaustandard * 2.50 m Raumhöhe für ein grosszügiges und luftiges Raumgefühl * Helle, grosszügige Räume mit modernen, freundlichen Farbtönen * Direkter Liftzugang zur Wohnung – komfortabel und exklusiv * Hochwertige offene Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, hellgrauen Fronten und dunkler Arbeitsplatte * Backofen und Steamer * Grosszügiges 80-cm-Kochfeld mit integriertem Downdraft-Dunstabzug * Kühlschrank mit grossem Tiefkühlfach * Geschirrspüler mit praktischer Besteckschublade * Zum Relaxen lädt das Badezimmer mit Badewanne ein * Stilvolle bodenebene Dusche mit eleganter Glasabtrennung * Beide Nasszellen verfügen über ein Fenster sowie ein Unterbaumöbel * Bodenbeläge mit edlen keramischen Platten (hell) * Praktisches Reduit direkt in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum * Massgefertigter Einbauschrank im Entrée * Angenehme Bodenheizung in allen Räumen * Internet-Glasfaserverkabelung mit Anschlüssen in allen Wohnräumen * Grosszügige, beheizte Kellerabteile * Parterrewohnungen mit je einem eigenen, separatem Hauseingang für zusätzliche Privatsphäre sowie direkte Treppe innerhalb der Wohnung zum eigenen Kellerabteil * Eigene Photovoltaik-Anlage sorgt für günstigeren Strom * Sämtliche Tiefgaragenplätze sind für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet * Überschaubare Hausgrösse mit nur fünf Wohneinheiten - leben wie in der Eigentumswohnung Zur Wohnung können eins bis zwei Garagenplätze à je CHF 160.- pro Monat dazu gemietet werden. Diese Wohnungen vereinen stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und schaffen ein Wohngefühl, dass Sie Tag für Tag geniessen werden. **Erleben Sie modernes Wohnen in einer beliebten Wohnlage von Volketswil – ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet und mit viel Raum zum Wohlfühlen.** **Baustellenbesichtigung:** Möchten Sie sich bereits vor der Fertigstellung einen persönlichen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause verschaffen? Melden Sie sich gerne bei uns - wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Volketswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.3 % über Ø Richtwert in Volketswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Volketswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8604 Volketswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'790.-
Miete pro Monat
Matma Immobilien AG
Matma Immobilien AG
Javastrasse 11, 8604 Volketswil
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86212784
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015834
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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