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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Sie suchen etwas Besonderes? - Dann haben wir genau das Richtige!

Hohenstoffelstrasse 2, 8200 Schaffhausen

Preis CHF 1'234.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 87.00 m²

Diese 4-Zimmerwohnung (3 - Zimmer plus Mansardenzimmer) befindet sich im Arbeiter-Schlössli von Schaffhausen. Die letztmals in den 60er Jahren sanierte Liegenschaft versprüht noch ihren Charme des Erstellungsjahres 1913. Sie bietet einem neuen Bewohner/neuen Bewohnerin Folgendes: \- Wohn- und Schlafzimmer mit ursprünglichem Riemenfussboden oder Laminat \- Küche verfügt über die Grundausstattung grosszügiger Korridor/Eingangsbereich \- Bad/WC mit Fenster, älterer Standard \- Einbauschränke vorhanden \- Keller- und Estrichabteil \- Haustiere erlaubt Umgebung \- Bushaltestelle ca. 240 m entfernt (3 Minuten zu Fuss), Verbindung 10 Minuten Takt \- Einkauf: Coop Gruben Schaffhausen (9 Minuten zu Fuss) oder Stadt Schaffhausen Die Fotos zeigen den Standard der Wohnung und nicht das zu vermietende Objekt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

55.4 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.