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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr neuer Business-Standort im Herzen von Dielsdorf

Kronenstrasse 10, 8157 Dielsdorf

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 104.00 m²

An zentraler Lage an der Kronenstrasse 10 in Dielsdorf erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 104 m². Die hellen und einladenden Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte ob Beauty- oder Kosmetikstudio, Praxis, Boutique oder Dienstleistungsbetrieb. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Ca. 104 m² attraktive Gewerbefläche * Helle Räumlichkeiten * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Gut sichtbare Lage * Ideal für Dienstleistungs-, Verkaufs- oder Bürokonzepte * Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem erreichbar Attraktive Lage: * Zentrale Lage im Herzen von Dielsdorf * Bahnhof Dielsdorf in wenigen Minuten erreichbar * Gute Verkehrsanbindung Richtung Zürich, Flughafen Zürich und Baden * Lebendiges Umfeld mit Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen * Diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebung Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Geschäftskonzept an einer attraktiven und gut frequentierten Lage.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8157 Dielsdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dielsdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

104 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8157 Dielsdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.