Untermiete des gesamten Büros oder einzelne Arbeitsplätze

Grindelstrasse 5, 8304 Wallisellen

Preis CHF 471.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 25.00 m²

𝗕ü𝗿𝗼𝗸𝗼𝗹𝗹𝗲𝗴:𝗶𝗻 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗨𝗻𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗲𝘁𝗲𝗿:𝗶𝗻 𝗶𝗻 𝗪𝗮𝗹𝗹𝗶𝘀𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻 𝗴𝗲𝘀𝘂𝗰𝗵𝘁... Ich vermiete per sofort mein Büro in Wallisellen. Eine weitere Option besteht, das Büro bis im Januar mit mir zu teilen. Danach ganzheitlich ab Februar 2027 zu übernehmen oder auch per sofort ganz zu übernehmen. Bei Interesse meldet euch gern bei mir persönlich. Preisleistung ist super! 5 Gehminuten vom Bahnhof Wallisellen. Parkplatz: 100.- exklusiv Internet separat: Yalloo Abbonnement vorhanden von 39.90 kann übernommen werden. Ausgestattete Küche und Sitzungszimmer und Convention Zimmer inbegriffen. Die genauen Nebenkosten sind noch nicht abgerechnet worden. Das ist ungefähr. Minime Heiz- und Warmwasserkosten kommen dazu. Das Büro ist für langzeit oder befristet zu haben. Büromöbel verkaufe ich für einen guten Preis, sind knapp 12 Monate alt.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 1'230.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

40.8 % günstiger als Ø in Wallisellen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

25 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Wallisellen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Wallisellen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.