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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Surface de bureaux 67m2 Georges-Favon / Plainpalais

place du Cirque 3, 1204 Genève
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 67.00 m²

Idéalement située dans un quartier central et dynamique idéal pour vos collaborateurs. Sur l'axe passant du Boulevard Geroges-Favon, à proximité immédiate de la plaine de Plainpalais, cette surface administrative de 67 m² offre un cadre de travail, fonctionnel et particulièrement bien desservi. Les locaux se composent comme suit : \- 3 bureaux fermés \- 2 espaces de stockage (dont un transformable en kitchenette) \- 1 WC privatif La surface bénéficie de prestations de caractère, avec parquet au sol, moulures et belle hauteur sous plafond. Elle dispose également de la fibre optique, de prises et connexions réparties en périphérie. Une cave au sous-sol est incluse. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Excellente accessibilité avec l'arrêt Cirque, situé au pied de l'immeuble, est desservi par le tram 12,15,17 et les bus 1, 2,3,7,10,19 et 91. Ces locaux conviennent particulièrement à une fiduciaire, une société de conseil ou toute autre activité administrative ou paramédicale.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+101.7 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
67 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 101.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86214353
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015933
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