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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

2.0 Zimmerwohnung in St. Gallen

Rickenstrasse 22, 9014 St. Gallen

Preis CHF 1'040.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 44.00 m²

**Charmante 2-Zimmerwohnung** Per **01.11.2026** vermieten wir eine attraktive **2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss** an der **Rickenstrasse 22, 9014 St. Gallen** . **Die Wohnung bietet:** * Helle und freundliche Wohnräume * Praktische Raumaufteilung * Moderne Küche mit guten Ausstattungsmerkmalen * Badezimmer mit Dusche/WC sowie eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler * Ruhige und doch zentrale Wohnlage Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von St. Gallen. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Diese dienen der Veranschaulichung des Ausbaustandards und spiegeln den Ausbau der Liegenschaft wider. Abweichungen zur ausgeschriebenen Wohnung sind möglich. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9014 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+15.9 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 44 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.