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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Exceptional Family Villa in Coppet

1296 Coppet
Preis CHF 12'000.-
Zimmer 11.0
Wohnfläche 305.00 m²

Exceptional family villa in Coppet Just 15 minutes from Geneva and its international airport, this 305 m² villa offers a rare lifestyle balance between countryside serenity and contemporary comfort. Filled with natural light and surrounded by greenery, it stands out for its generous volumes and complete privacy. **Ground floor** * Spacious living room with high ceilings, opening onto a large terrace and landscaped garden * L-shaped kitchen opening onto the dining area, with adjoining pantry * Independent home office, ideal for remote work * Guest bedroom with private ensuite bathroom **Upper floor** * Central lounge area open to the living space below * Master suite: spacious dressing room, bathroom (bathtub + walk-in shower), private 10 m² terrace * Two children's bedrooms, each with its own bathroom **Lower level** * 52 m² games/leisure room (can be converted into a home gym or private cinema) * Wine cellar, laundry room, storage room, technical room **Outdoor** * Swimming pool, mature garden with several relaxation areas and total privacy * Two-car carport, annex for bikes and garden equipment **Location** Coppet, a highly sought-after historic village on the shores of Lake Geneva, on the Vaud Riviera. Train station minutes away (Geneva in 9 min), bus stop close by, Chavannes Centre shopping mall 10 minutes by car. **Schools** La Châtaigneraie (Geneva English School) 5 min, Collège du Léman (Versoix) 10 min, École Moser (Nyon) 10 min, Greny primary school 7 min, Collège des Rojalets secondary school 2 min. An ideal home for an international family seeking calm, nature and easy access to Geneva. **RENT** CHF 12,000.- + charges **Availability** : upon request For any enquiries or to arrange a viewing, please contact Mrs. Roberta Genini, roberta@agoodday.ch Roberta Genini Managing Director www.agoodday.ch AGOODDAY relocation & real estate Sàrl Ch. de la Source 3b 1272 Genolier T +41 22 366 70 77 M +41 78 766 93 14

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1296 Coppet, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.9 % über Ø Richtwert in Coppet (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Coppet · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
11 Zimmer · 305 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1296 Coppet (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 12'000.-
Miete pro Monat
AGOODDAY relocation & real estate Sàrl
AGOODDAY relocation & real estate Sàrl
Chemin de la Source 3B, 1272 Genolier
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86214919
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015962
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