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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Büro- und Gewerbeflächen in Buochs zu vermieten

Fadenbrücke 8, 6374 Buochs

Preis CHF 160.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Attraktive Büro- und Gewerbeflächen in Buochs zu vermieten **Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in Buochs verfügbar ab sofort** Im 2. und 3. Obergeschoss eines neuen Gewerbegebäudes in Buochs vermieten wir ab sofort attraktive Flächen im Rohbau. Die Flächen bieten viel Gestaltungsfreiraum und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden ideal für Büro, Praxis oder andere gewerbliche Nutzungen. Verfügbare Flächen: 2\. Obergeschoss: 338 m² (inkl. WC) 3\. Obergeschoss: 338 m² (inkl. WC) Es gibt auch die Möglichkeit nach Absprache eine kleinere Fläche zu mieten. Mögliche Varianten sind auf den Grundrissplänen ersichtlich. Mietzins: CHF 160.00 Rohbaujahresmiete (netto) pro m2 Ihre Vorteile auf einen Blick: -Flexible Raumaufteilung nach Wunsch -Helle, grosszügige Flächen -Geeignet für Büro, Praxis oder Gewerbe -Modernes Kühlsystem (Free Cooling) -Gute Erreichbarkeit Die Bushaltestelle Fadenbrücke ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, die Autobahnzufahrt in ca. 2 Fahrminuten. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6374 Buochs, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

90.7 % günstiger als Ø in Buochs (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buochs · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 91 % unter dem lokalen Median in Buochs.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6374 Buochs (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.