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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Schönes Wohnen in Riggisberg

Hintere Gasse 20, 3132 Riggisberg

Preis CHF 2'040.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2019 fertig gebaut wurde, liegt an ruhiger Lage mit schönem Blick auf die Berge. Der Coop-Supermarkt befindet sich in der Nähe und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Riggisberg, Post" gewährleistet. Die nächst grösseren Ortschaften wie zum Beispiel Thun, Schwarzenburg, Köniz, Kehrsatz, Belp sind allesamt ca. in 25-30 Min. mit dem Fahrzeug erreichbar. Ebenfalls das Naherholungsgebiet Gantrisch befindet sich unweit von der Liegenschaft entfernt. Das Mietobjekt verfügt über folgende Eigenschaften: \- sonniger Balkon \- helle Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik + Geschirrspüler \- offener, grossflächiger Wohn-/Essbereich \- Badezimmer mit Badewanne \- separates Bad mit WC \- Waschmaschine + Wäschetrockner \- Wandschränke/Garderobe \- Parkett-/Plattenbodenbeläge \- separates Kellerabteil Hinweis: Es handelt sich dabei um Fotos zwecks Veranschaulichung der Materialisierung. Sie können jedoch vom Objekt abweichen. Für weitere Auskünfte sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3132 Riggisberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.5 % günstiger als Ø in Riggisberg (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Riggisberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Riggisberg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3132 Riggisberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.