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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Magnifique duplex rénové de 7 pièces avec balcon au coeur de genève

Rue François - Bonivard 10, 1201 Genève
Preis CHF 7'250.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 224.00 m²

Découvrez ce superbe appartement duplex de 7 pièces, entièrement renové, situé au 6ème étage d'un immeuble de caractère. En plein coeur de Genève, à quelques pas du lac, de la gare et de toutes les commodités, son emplacement est exceptionnel. Lumineux, ce bien séduit par ses généreux volumes, son charme authentique avec ses poutres apparentes, ainsi que par la qualité de sa rénovation offrant un confort moderne. Il est disposé comme suit: 1er étage: \- Grand hall d’entrée \- Une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon \- Une salle à manger \- Un salon avec cheminée décorative donnant accès à un balcon \- Deux chambres à coucherdonnant sur un balcon \- Une salle de douche avec WC 2e étage: \- Grand dégagement \- Deux chambres à coucher mansardées équipées d'un dressing \- Une salle de bains avec WC Avons-nous éveillé votre intérêt ? Notre service location se réjouit de votre prise de contact.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 750.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.3 % günstiger als Ø in Genève (CHF 36.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
7 Zimmer · 224 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Genève.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1201 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'250.-
Miete pro Monat
Wincasa AG
Wincasa AG
Wincasa AG (Genève)
Bogenschützenstrasse 9B, 3008 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86215913
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015997
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