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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Wir vermieten attraktive und praktische Büroräumlichkeiten in Gümligen.

Tannackerstrasse 2, 3073 Gümligen
Preis CHF 2'280.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage und ist vom Bahnhof Gümligen in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist in der Nähe. Mehrere Parkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Bürofläche ist gut aufgeteilt und besteht aus einem grosszügigen Korridor, der zu vier separaten, abgeschlossenen Büroräumen führt. Die Räume eignen sich ideal als Einzelbüros oder Besprechungszimmer und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Am Ende des Korridors befindet sich ein grosser, offener und sehr heller Raum mit viel Tageslicht. Dieser eignet sich ideal als zentraler Arbeitsbereich oder Empfangs-/Open-Space-Zone. Zudem verfügt die Fläche über eine gut ausgestattete Küche mit Platz für einen Tisch sowie zwei separate WC-Anlagen. Insgesamt bieten die Räumlichkeiten eine funktionale und praktische Lösung für Unternehmen, die eine zentrale Lage und eine gute Raumaufteilung schätzen. Bei Interesse zeigen wir Ihnen gerne die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3073 Gümligen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.3 % über Ø Richtwert in Gümligen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gümligen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3073 Gümligen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'280.-
Miete pro Monat
Lietreu Immoservice AG
Lietreu Immoservice AG
Bodelenweg 21, 3172 Niederwangen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86216215
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016011
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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