Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung – 125 m², 4 Schlafzimmer, 2 Bäder & 34 m² Balkon

Per **1\. Oktober 2026** oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Grabserstrasse 20 in Gams eine helle und grosszügige **5.5-Zimmer-Wohnung mit rund 125 m² Wohnfläche**. Mit **vier separat nutzbaren Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie einem rund 34 m² grossen gedeckten Balkon** bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Wohnen und Homeoffice unter einem Dach. Besonders praktisch: **Waschmaschine und Tumbler befinden sich im eigenen Technikraum direkt in der Wohnung.** Der Lift führt von der Tiefgarage bis zum Wohngeschoss. **Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:** * ca. 125 m² Wohnfläche * vier gut geschnittene Zimmer mit Parkettboden * grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich * offene Küche mit Granitabdeckung * Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * ca. 34 m² grosser, gedeckter Balkon * Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppellavabo * separates zweites Badezimmer mit Dusche und WC * eigener Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler * Minergie-Standard mit Komfortlüftung * Fussbodenheizung * Lift von der Tiefgarage bis zum Wohngeschoss * eigenes Kellerabteil * Velo- und Kinderwagenraum zur Mitbenutzung **Lage** Die Bushaltestelle **Gams, Widen** befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen Richtung Buchs und Wildhaus. Volg, Bäckerei, Postagentur, Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Haag Center, der Autobahnanschluss A13 sowie Buchs sind rasch erreichbar. Die Lage verbindet damit **ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für Familie, Einkauf, Schule und Arbeitsweg**. **Mietkonditionen** * Nettomiete: CHF 1’980.– / Monat * Nebenkosten Akonto: CHF 180.– / Monat * **Bruttomiete: CHF 2’160.– / Monat** **Parkmöglichkeiten** Je nach Bedarf können zusätzlich gemietet werden: * Tiefgaragenplatz: CHF 135.– / Monat * **Doppel-Tiefgaragenplatz für zwei Fahrzeuge: CHF 180.– / Monat** Gerade für einen Haushalt mit zwei Fahrzeugen bietet der Doppelparkplatz damit eine attraktive Lösung. **Bezug** Ab **1\. Oktober 2026** oder nach Vereinbarung. **Besichtigungen sind gerne und unkompliziert möglich. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins genügt zunächst eine kurze Kontaktanfrage – Bewerbungsunterlagen sind für die Besichtigung noch nicht erforderlich.** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns zeitnah bei Ihnen. **Direktvermietung – bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlungsbüros.**