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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Attraktive 4.5 Zimmerwohnung Nähe Bachgraben

Baselmattweg 135a, 4123 Allschwil
Preis CHF 2'910.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 107.00 m²

Die helle und modern ausgebaute 4.5-Zimmerwohnung am Baselmattweg 135a in Allschwil verfügt über folgende Ausstattung: \- Eingangsbereich: zwei grosse Einbauschränke mit Tablar und Garderobenstange \- Dusche und WC mit bodenebener Dusche mit und Glaswand, WC und Lavabo \- Badezimmer: Doppellavabo mit Einbaumöbel, tief eingesetzte Badewanne, WC, bodenebene Dusche und privater Waschturm \- Küche: weisse Hochglanzfront mit dunkler Granitarbeitsplatte, grosser Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrwaschmaschine, Glaskeramikherd und Dampfabzugshaube \- Böden: alle Schlafzimmer mit Parkett, restliche Wohnung mit Feinsteinzugplatten \- Fussbodenheizung \- Fenster: 3-fach-Verglasung, elektrischen- oder manuell verstellbare Lamellen \- Balkon: Grösse ca. 17.9m² (Süd-West) mit Steckdose, Wasseranschluss sowie zwei elektrischen Sonnenstoren \- Kellerabteil: mit Steckdose \- Lift: Die Liegenschaft verfügt über 2 Aufzüge \- Einstellhalle: helle und grosszügige Einstellhalle mit direktem Zugang zum Haus. Die Stellplätze können separat gemietet werden und sind nicht im Wohnungsmietzins enthalten. \- Autoeinstellplatz mtl. CHF 140.- oder Motorradstellplatz mtl. CHF 40.- Auf der Überbauung finden Sie ausserdem: \- 2x Spielplätze \- 1x Kindertagesstätte \- 1x Kindergarten \- 1x Seniorentagesstätte Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.8 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 107 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'910.-
Miete pro Monat
Peter Stalder Immobilien AG
Peter Stalder Immobilien AG
83 Claragraben, 4058 Basel
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86218085
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016085
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