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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Kollbrunn

Kirchstrasse 18, 8483 Kollbrunn
Preis CHF 820.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 4.00 m²

Gesucht per sofort eine zweite WG-Bewohnerin (𝗡𝘂𝗿 𝗙𝗿𝗮𝘂𝗲𝗻-𝗪𝗚!). 𝗡𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗖𝗛𝗙 820.–/𝗠𝘁., 𝗯𝗿𝘂𝘁𝘁𝗼 𝗖𝗛𝗙 770.–/𝗠𝘁. In der Bruttomiete sind alle Nebenkosten (inkl. akonto-Zahlung Strom und WLAN/Internet, die Radio/TV-Gebühr) und die Möblierung inbegriffen. Vorläufig befristet bis Ende Juli 2027, Weiteres mündlich. Die Wohnung und auch das Zimmer sind möbliert. Die Küche ist vollständig eingerichtet. In der Stube stehen ein Farb-Laserdrucker und ein E-Piano zur Benutzung zur Verfügung. Ebenso stehen der Velokeller und die Waschküche zur gemeinsamen Benützung mit den anderen Bewohnern des Wohnblocks zur Verfügung. Die 4.5 𝗭𝗶𝗺𝗺𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 befindet sich im 3.OG (ohne Lift)- weniger als 4 Fussminuten vom Bahnhof Kollbrunn. Neben den beiden untervermieteten Zimmern steht der Rest der Wohnung zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung, ausser das kleinste Zimmer das von uns als Stauraum verwendet und darum privat bleibt. Für die Bewerbung bitte einen Videocall abmachen, eine IDK- oder Passkopie bereithalten, für ausländische Bewerber zusätzlich Aufenthaltsbewilligung und Immatrikulation (Studenten). Vor dem Einzug wird ein Sicherheitsdepot von CHF 2.000.- fällig, zusammen mit der ersten Miete einzuzahlen. Wird nach ordnungsgemässer Auflösung des Vertrags vollständig zurückerstattet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8483 Kollbrunn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
50.4 % günstiger als Ø in Kollbrunn (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kollbrunn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Kollbrunn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8483 Kollbrunn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 820.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86218717
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016124
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