Dachwohnung 3.5 Zi, neu renoviert. Laube, Sitzplatz, Garten

Beundenweg, 3422 Alchenflüh

Preis CHF 1'498.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 74.00 m²

An gut erschlossener Lage in Kirchberg nähe Emme mit gedecktem Parkplatz vor dem Haus ist eine neu renovierte 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Laube ab 1.Oktober 2026 zu vermieten. Mit neuer Küche, neuem Badezimmer und neuem Plattenboden, mit Laube mit Sonnenstore bietet sie ein sehr ruhiges und angenehmes Wohnklima ideal zum Spazieren Joggen, Biken... Die gemütliche Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum und Geräte- Veloschuppen. Dazu einen Sitzplatz im Garten, eine Gartenparzelle. Miete 1498- /Mt. inkl. Nebenkostenanteil. Gedeckter Parkplatz zusätzlich CHF 50.- /Monat Wir freuen uns auf Ihren Anruf an Herrn Stephan Schaerer

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3422 Alchenflüh, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.1 % über Ø Richtwert in Alchenflüh (CHF 18.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Alchenflüh · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3422 Alchenflüh (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.