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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu verkaufen

CHARMANTES NUTZUNGSWUNDER MIT POTENZIAL IM BERNER OBERLAND

3860 Meiringen

Preis CHF 1'110'370.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 290.00 m²

Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Meiringen, errichtet 1890 und laufend unterhalten, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 290m² und einer Nutzfläche von 120m² verteilt auf 3 Wohnungen bietet es reichlich Platz. Die ruhige Lage und der atemberaubende Bergblick schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über praktische Annehmlichkeiten wie einen Aussenparkplatz, zwei einladende Balkone, einen geräumigen Keller und einen nützlichen Estrich. Meiringen selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den Bergen bis hin zu kulturellen Ausflügen in die nahegelegenen Städte. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00219 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3860 Meiringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

42.4 % günstiger als Ø in Meiringen (CHF 6'650/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Meiringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 290 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Meiringen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.