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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Winterthur

Feldstrasse 12, 8400 Winterthur
Preis CHF 600.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 13.00 m²

ACHTUNG - nur deutschsprechende - kommunikation ist wichtig. keine zweckgemeinschaft, die aneinander vorbei lebt. option wenn du eine übergangslösung brauchst (studium, wohnungssuche, du hast etwas, aber erst etwas später...), dann kannst du auch vorübergehend hier wohnen - 1-6 monate 1 zimmer zu vermieten: winterthur-veltheim, feldstrasse 12, 8400 winterthur In der Nähe: bushaltestelle 4 min. zu fuss - drei stopps bis bahnhof - zu fuss bis HB winterthur ca. 7 min. HB winterthur + bioladen 5 min. mit fahrrad coop im quartier 200 m zum wald 15 min. zu fuss - aussichtspunkt gallispitz bei uns ist ein sonniges zimmer frei... schöner altbau aus der gründerzeit - baujahr 1920 4-zi-wohnung mit GS + WM. grosser gemeinschafts-raum/büro/balkon kann mitbenutzt werden. auch als workshopraum (bis max. 21 pers.) zimmergrösse 13 m2, zwei fenster - morgensonne sfr. 600.-/mt. die wohnung ist auch sehr gut gelegen für stilles gewerbe coaching, therapie, beratung, alle möglichen massagen. ich biete auch beratung für leute, die sich ihr herzens-business, eine existenzgrundlage aufbauen wollen: planung, beratung, unterstützung + support, crowdfunding, fundraising, videos machen... wir freuen uns auch über anfragen aus den jüngeren generationen, aber auch ältere können ihre erfahrung einbringen. auch alleinerziehende mit kindern können sich melden. nur deutschsprechende - kommunikation ist wichtig. keine zweckgemeinschaft, die aneinander vorbei lebt. probewohnen möchtest du eine probe auf's exempel machen? für näheres kennenlernen bieten wir auch probewohnen an. so können wir uns im praktischen leben kennenlernen, erleben, erfahren und beobachten, wie gut wir kooperieren können. wenn dich das interessiert schreibe ein mail oder rufe an. himmel oder hölle zusammen wohnen/leben ist eine kunst, eine herausforderung. man kann sich himmel oder hölle kreieren. ich habe die ganze zeit in WG's gelebt und dabei viel gelernt. ich habe auch viel erfahrung in therapie, persönlichkeits-entwicklung und spiritueller entwicklung. wenn du offen + undogmatisch bist und auch interesse an weiterentwicklung hast, können wir gut kooperieren, kommunizieren und im idealfall harmonisch zusammen leben. lass dich von meinen hohen idealen nicht abschrecken das sind ideale, die ich auch für mich selber anstrebe - aber keine dogmen. du musst das nicht schon alles können, ich kann auch noch nicht alles was ich anstrebe. niemand ist perfekt - aber wir können alles lernen. es reicht, wenn du offen und lernbereit bist und diese oder ähnliche ideale teilst. zwischenmenschliche beziehungen sind das beste lernfeld das es gibt. ich versuche dieses feld, diese spielwiese möglichst, leicht, locker und freudvoll zu gestalten. wenn alle beteiligten sich auch darum bemühen, sind wir schnell im paradies!!!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.5 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 600.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86220566
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016205
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