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★ 1.5 · BE-Score 27/100 Zu vermieten

Untermiter:in gesucht!

Militärstrasse 12, 8004 Zürich
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 7.00 m²

Praxisraum zur Untermiete – verfügbar per 1.12. oder nach Vereinbarung Ich suche per 1. Dezember oder nach Vereinbarung eine:n Untermieter:in für einen hellen und freundlichen Praxisraum. Die Bilder 1–5 zeigen den zur Vermietung stehenden Raum. **Die Trennwand kann nach Wunsch auch abgebaut werden.** Hinweis: Ich selbst ziehe ebenfalls erst per 1. Dezember 2026 in die Praxis ein. Die Fotos im Inserat stammen daher von der aktuellen Mieterin und zeigen den Raum in seinem jetzigen Zustand. Im Mietpreis inbegriffen sind: * Mitbenutzung der Küche und des Pausenraums * Wartebereich für Klient:innen * WC Die Praxis befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und ist nur 3 Gehminuten von der Europaallee und dem Zürcher Hauptbahnhof entfernt. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuss. **Wichtiger Hinweis:** Voraussichtlich ab Sommer 2027 wird ein freundlicher Praxishund Teil des Praxisalltags sein. Diese Information ist insbesondere für Personen mit einer Hundeallergie oder Hundeangst relevant. Der Raum eignet sich ideal für Therapeut:innen, Coaches oder andere Fachpersonen aus dem Gesundheits- oder Beratungsbereich. Anfragen von Masseur:innen werden leider nicht berücksichtigt, da ich selber Massage Therapeutin bin. Ich freue mich über deine Kontaktaufnahme bei Interesse oder Fragen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

27 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86220953
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016226
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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