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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

GROSSZÜGIG UND LICHTDURCHFLUTET IM EIGENTUMSSTANDARD

Hitzkircherstrasse 6, 6285 Hitzkirch

Preis CHF 1'828.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 68.00 m²

Nachmieter gesucht per 01.02.2026, diese traumhafte und grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung, welche im Eigentumsstandard gebaut wurde. Die Zimmer sind weitläufig und lichtdurchflutet, die durchgehende Raumhöhe von 4 m verleiht dem Zuhause eine luftige, offene Atmosphäre. Sämtliche Wohnungen bieten Ihnen einen hochwertigen und modernen Ausbaustandard wie in einem Eigenheim an. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleister und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Folgende Highlights erwarten Sie: * Wohnbereiche und Schlafzimmer mit schönem Hartholz Eichenparkett * Einbauspots in den Nassräumen, Korridor und Küchenbereich * Garderobenschränke im Korridor * Moderne offene Küche * Hochwertige Küchengeräte von Siemens * Waschmaschine und Tumbler in den Wohnungen * Alle Zimmer ausgestattet mit Fussbodenheizung * Eigenes Kellerabteil Einstellplätze in der Tiefgarage können Sie für 130.00 CHF dazu mieten. Interessiert ? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme übers Inserat.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6285 Hitzkirch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.8 % über Ø Richtwert in Hitzkirch (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hitzkirch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6285 Hitzkirch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.