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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Ihre Wohlfühloase in Frauenkappelen!

Zälglistrasse 8, 3202 Frauenkappelen
Preis CHF 1'530.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 78.00 m²

Die Liegenschaft befindet sich an **sehr ruhiger und kinderfreundlicher Lage** . Der **Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe** , öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar. Frauenkappelen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt Bern - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten. In der beliebten Gemeinde **Frauenkappelen** vermieten wir per **1\. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung** eine **grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung** im **Erdgeschoss** mit **78 m2 Wohnfläche** . Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge: \- Wohn- und Zimmer mit Laminatboden \- Küche, Bad und sep. WC mit Plattenboden \- abgeschlossene Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- Nasszelle mit Badewanne \- sep. WC \- Einbauschrank im Korridor \- Gartensitzplatz inkl. Reduit **** Einige Fotos stammen von einem Vergleichsobjekt. Der Ausbaustandard kann dementsprechend etwas abweichen. **** Ein Einstellplatz kann für CHF 100.- pro Monat dazu gemietet werden. In der Liegenschaft ist kein Lift vorhanden. Zudem steht den Mietern eine gemeinsame Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich via Kontaktformular für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3202 Frauenkappelen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.2 % günstiger als Ø in Frauenkappelen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Frauenkappelen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Frauenkappelen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3202 Frauenkappelen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'530.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86222595
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016315
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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