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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Helles WG-Zimmer beim Lochergut, moebliert, ab 2.9. fuer 3-4 Monate

Bertastrasse 10, erster Stock, 8003 Zurich
Preis CHF 1'450.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 7.00 m²

**Dein Zimmer im Herzen von Wiedikon!** Die Lage ist schwer zu schlagen: Tram vor der Haustuer, HB in 8 Minuten, Coop um die Ecke und rund ums Lochergut jede Menge Bars und Cafes. Dazu eine Dachterrasse, die allen im Haus offensteht. **DAS ZIMMER** * 2m-Bett, grosser Doppelschrank und Kleiderstange, sehr viel Stauraum * Bildschirm und Tastatur fuers Homeoffice * Wird vor deinem Einzug selbstverstaendlich komplett leergeraeumt **DIE WOHNUNG** * Waschmaschine und Geschirrspueler in der Wohnung * Putzfrau kommt woechentlich, im Preis inbegriffen, ebenso die Nebenkosten * Dachterrasse fuer das ganze Haus **ANBINDUNG** * Tram Lochergut: 2 Min. zu Fuss * Bus Bertastrasse: 3 Min. zu Fuss * Bahnhof Wiedikon: 8 Min. zu Fuss * Zuerich HB: 8 Min. mit dem Tram **DIE WG** Meine Mitbewohner sind Gayane (29, Aerztin) und Hasan (30, Informatiker). Wir sind eine sehr soziale WG: Wir kochen und essen regelmaessig zusammen, unternehmen viel miteinander und lachen viel. Gleichzeitig respektieren wir, wenn jemand seine Ruhe braucht. Verfuegbar ab 2. September (ein paar Tage frueher oder spaeter auf Anfrage), zunaechst fuer 3-4 Monate. Verlaengerung evtl. moeglich. Schreib mir kurz, wer du bist und was du machst. Wir sind gespannt :-) \--------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Your room in the heart of Wiedikon!** The location is hard to beat: tram right outside the front door, Zurich Main Station in 8 minutes, Coop around the corner and plenty of bars and cafes right by Lochergut. Plus a rooftop terrace open to everyone in the building. **THE ROOM** * 2m bed, large double wardrobe and a clothes rail, lots of storage * Monitor and keyboard for working from home * Completely cleared out before you move in **THE FLAT** * Washing machine and dishwasher in the flat * A cleaner comes weekly, included in the price, as are utilities * Rooftop terrace for the whole building **GETTING AROUND** * Tram stop Lochergut: 2 min walk * Bus stop Bertastrasse: 3 min walk * Wiedikon train station: 8 min walk * Zurich Main Station (HB): 8 min by tram **THE FLATSHARE** My flatmates are Gayane (29, doctor) and Hasan (30, IT). We are a very social flat: we cook and eat together regularly, do a lot together and laugh a lot. At the same time we respect it when someone needs their space. Available from 2 September (a few days earlier or later on request), initially for 3-4 months. An extension may be possible. Just send me a short message about who you are and what you do. Excited to meet you :-)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.3 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Zurich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86223870
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016391
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