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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

WG Zimmer an ruhiger, zentraler Lage zu vermieten

8400 Winterthur
Preis CHF 805.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 80.00 m²

WG-Zimmer an ruhiger, zentraler Lage zu vermieten (20er Zone) in einem Minergie Haus (im Sommer schön kühl!). Helles WG-Zimmer (ca. 10 m2) in zentrumsnaher Lage zu vermieten ab Oktober oder November (nach Vereinbarung). Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Terrasse, eine moderne Küche mit Geschirrspüler, 2 Bäder und eine eigene Waschmaschine/Tumbler. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar (Neuwiesen 7 Min., Lokwerk 4 Min. zu Fuss), ÖV (Bhf 7 Min., Bushaltestelle 1 Min.), Sportanlage Schützenwiese (300 M) und Brühlberg um die Ecke. Im Haus gibt es 2 Veloräume. Wir wünschen uns eine Person zwischen 30 und 38 Jahren. Das Zusammenleben bei uns ist unkompliziert und entspannt. Jeder hat seinen eigenen Alltag und Freiraum, daher ist die WG eher unabhängig organisiert. Trotzdem freuen wir uns, wenn sich spontan die Gelegenheit ergibt, gemeinsam zu kochen, einen Film zu schauen oder einfach auf einen Kaffee oder ein Feierabendbier zusammenzusitzen – ganz ohne Verpflichtung. Bei Interesse freuen wir uns auf deine Nachricht mit ein paar Infos zu dir! (Anfragen ohne Altersangabe oder kurzer Beschreibung werden nicht berücksichtigt). Wir sind 2 aufgestellte, berufstätige Personen - Koch und im Spital tätig, beide 34 J., die viel unterwegs sind.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 25.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
61 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 805.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86224579
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016418
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