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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

EINZIGARTIGE MAISONETTE-WOHNUNG IN SAFENWIL

Walterswilerstrasse 7c, 5745 Safenwil
Preis CHF 1'810.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 73.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 diese 3.5 Zimmer-Maisonettewohnung. In einem ruhigen Wohnquartier in Safenwil steht diese einzigartige Überbauung, in dem Sie Ihre persönliche Art des Wohnens verwirklichen können. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: \- Küchengeräte von der Marke Siemens \- Küchenarbeitsfläche mit dunkler Granitabdeckung \- mit Geschirrspüler \- viel Stauraum \- Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung \- Badezimmer mit gemütlicher Dusche \- Grosszügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt \- Aussenbereich mit viel Grünflächen und Begegnungszonen \- Haustierfreundlich Tiefgaragenplätze können für CHF 125.00 im Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung an der Walterswilerstrasse 7c in 5745 Safenwil befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Wohnquartier. Von dieser Adresse aus erreichen Sie den Bahnhof Safenwil sowie örtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen in rund fünf bis acht Gehminuten bequem zu Fuss. Die S-Bahn sorgt für regelmässige und direkte Verbindungen in Richtung Zofingen und Aarau, während Autofahrer vom schnell erreichbaren Autobahnanschluss A1 (Kölliken-Safenwil) profitieren. Zudem bieten die nahegelegenen Wald- und Naturgebiete rund um den Engelberg vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen direkt vor der Haustür. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5745 Safenwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.3 % über Ø Richtwert in Safenwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Safenwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5745 Safenwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'810.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86225029
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016446
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