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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Flawil

St. Gallerstrasse 4a, 9230 Flawil
Preis CHF 2'030.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 42.00 m²

Willkommen in dieser schönen 2.5-Zimmer-Dachwohnung im ersten Obergeschoss an der St. Gallerstrasse 4a in Flawil. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 42 m² bietet diese Wohnung ab sofort ein komfortables Zuhause. _Die Wohnung bietet:_ * **Neu renovierte Nasszellen:** Das Badezimmer und WC wird neu sarniert. * **Grosszügige Raumaufteilung:** 2.5 Zimmer, die viel Platz und Flexibilität für Familien oder Paare bieten. * **Dachwohnung:** Einzigartiger Wohncharakter mit besonderem Flair und Atmosphäre. * **Sonnige Lage:** Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht. * **Ruhige Umgebung:** Dank der ruhigen Lage können Sie den Alltag entspannt geniessen – sowohl tagsüber als auch nachts. **Lage und Umgebung:** * **Migros:** Nur 2 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe sind bequem erledigt. * **Bushaltestelle:** In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. * **Bahnhof Flawil:** In 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Pendler. * **Schule:** In 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. * **Ameisen Apotheke AG:** Nur 2 Gehminuten entfernt – medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Dachwohnung vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und ist sofort verfügbar. Die Nasszellen werden vor dem Einzug noch neu renoviert. Ob als junges Paar, Familie oder Einzelperson – diese Wohnung in Flawil bietet alles, was das Herz begehrt. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im schönen Kanton St. Gallen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9230 Flawil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+136.9 % über Ø Richtwert in Flawil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Flawil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 136.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'030.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86225126
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016455
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