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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Baarermatte – Nachhalitigkeit als neuer Unternehensstandard

Baarermatte 1a und 1b, 6340 Baar
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 7013.00 m²

**Ein Gebäude, das Nachhaltigkeit neu definiert** Mit der Baarermatte entsteht in Baar eine zukunftsweisende Unternehmensadresse, die ökologische Verantwortung, höchste Arbeitsplatzqualität und moderne Architektur vereint. Als exklusiver Alleinmieter beziehen Sie ein gesamtes Gebäude, das konsequent auf Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und langfristige Wertschöpfung ausgerichtet ist. **Nachhaltigkeit als Unternehmensstatement** Die Baarermatte ist weit mehr als ein Bürogebäude, sie ist Ausdruck einer verantwortungsvollen Unternehmenshaltung. Mit der SNBS Gold Zertifizierung und einem aussergewöhnlich tiefen CO₂-Fussabdruck, der zu den besten Werten im Schweizer Hochbau zählt, schaffen Sie ein Arbeitsumfeld, das Nachhaltigkeit sichtbar macht und Ihre ESG-Ziele aktiv unterstützt. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Nachhaltige Bauweise: Holz als prägender Baustoff sowie ressourcenschonende Materialien schaffen ein gesundes, natürliches Raumklima und reduzieren den ökologischen Fussabdruck nachhaltig. * Gesundes Arbeitsumfeld: Grosszügige Raumhöhen, innovative Klimadecken mit Akustiklehmputz und umlaufende Balkone auf jeder Etage fördern Komfort, Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeitenden. * Klima- und biodiversitätsförderndes Areal: Die Umgebung wurde nach dem Schwammstadt-Prinzip entwickelt. Sie verbessert das Mikroklima, erhöht die Aufenthaltsqualität und leistet einen aktiven Beitrag zur Biodiversität. * Zukunftsorientierte Mobilität: Anstelle einer klassischen Tiefgarage setzt die Baarermatte auf einen modernen Mobilitätsturm und unterstützt damit nachhaltige Mobilitätskonzepte. * Starker Wirtschaftsstandort: Im wirtschaftlich dynamischen Kanton Zug profitieren Unternehmen von einem attraktiven Umfeld mit hervorragenden Rahmenbedingungen für nachhaltiges Wachstum. **Flexible Flächen für Ihre Vision** Rund 7’000 m² Mietfläche verteilen sich auf sechs Geschosse und bieten maximale Flexibilität für individuelle Arbeitsplatzkonzepte. Im Erdgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, ein Personalrestaurant zu realisieren. **Zukunft gestalten** Positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Gebäude, das Nachhaltigkeit nicht nur verspricht, sondern konsequent lebt. Gerne präsentieren wir Ihnen die Baarermatte persönlich und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihren zukünftigen Unternehmensstandort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6340 Baar, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baar · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
7013 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6340 Baar (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Jones Lang LaSalle AG
Jones Lang LaSalle AG
Hardstrasse 201, 8005 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86225750
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016494
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