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★ 1.5 · BE-Score 19/100 Zu vermieten

Lamone: Ufficio 1 locale

6814 Lamone
Preis CHF 1'040.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

In una posizione strategica a Lamone, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo una nuova dimensione lavorativa distribuita su quattro livelli, dove funzionalità, sostenibilità e prestigio si incontrano. L'edificio offre diverse soluzioni con metrature e spazi flessibili e differenziati, con canoni di locazione a partire da 550 CHF fino a 1.933 CHF al mese Gli ambienti, caratterizzati da una straordinaria luminosità, da ampiezza e generosità degli spazi, si prestano in modo ideale a differenti tipologie di attività: dall'ufficio direzionale allo studio medico, fino a eleganti centri espositivi, showroom e così via. La struttura, dotata di accesso diretto e vicinanza ai principali nodi di trasporto, è pensata per chi cerca un ambiente riservato ma al contempo altamente visibile e accessibile. L'edificio si distingue per l'elevata efficienza energetica e per un design d'avanguardia che garantisce massimo comfort, grazie alla climatizzazione integrale e alla flessibilità delle superfici, che permettono di adattare ogni ambiente alle specifiche necessità professionali. La disponibilità di numerosi parcheggi privati completa un contesto sereno e organizzato. Scegliere questo indirizzo significa valorizzare la propria immagine aziendale in una location moderna e di alto profilo, progettata per accompagnare il successo del vostro business.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

19 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6814 Lamone, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41 % günstiger als Ø in Lamone (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lamone · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Lamone.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'040.-
Miete pro Monat
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86225976
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016506
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