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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Short term Loft Wohnung in Lochergut (Summer)

Erismannstrasse 2, 8004 Zürich

Preis CHF 3'740.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 44.00 m²

SHORT TERM STAY - 1 months (01.08.16 - 31.09.1016) This spacious loft apartment is located in Zurich’s Kreis 4, right next to Lochergut. It gets plenty of natural light and has an open layout that works well for a single person or a couple. There’s a washer and dryer in the apartment, and access to a shared rooftop with views over the city. The area is lively, with lots of bars, restaurants, and shops just around the corner. It’s a 1 month sublease (from 01.08.16 to 31.09.16). — Diese grosszügige Loftwohnung liegt im Zürcher Kreis 4, direkt beim Lochergut. Sie ist hell und offen geschnitten – ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. In der Wohnung gibt es eine eigene Waschmaschine und einen Trockner. Ausserdem steht ein gemeinschaftlich genutzter Dachterrassenbereich zur Verfügung, mit Blick über die Stadt. Die Umgebung ist lebendig, mit vielen Bars, Restaurants und kleinen Läden direkt um die Ecke. Es handelt sich um eine zweimonatige Untermiete (vom 01.08.1016 bis zum 30.09.1016).

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+148.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 44 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 148.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.